AKTUELLER STAND 02 2021
Sehr geehrte Damen und Herren,
Die ELAG Liegenschaftsentwicklungs GmbH wurde von den Grundeigentümern und der Stadt Wels eingeladen, den Stadtteil Knorrstraße/Wiesenstraße gemeinsam zu entwickeln.
In Abstimmung mit der Architektenkammer für Oberösterreich und Salzburg wurde im Jahr 2019/2020 ein städtebaulicher Wettbewerb durchgeführt.
Den Vorgaben der Stadt Wels und der Grundeigentümer haben aus den eingereichten Arbeiten von 57 Architekturbüros unter Begleitung einer Fachjury (Steiermark / Wien / Wels) die ARGE Scheutz/Wimmer aus Linz am besten entsprochen.
Auszug aus dem Juryprotokoll vom 29.05.2020 zum Siegerprojekt:
Das Projekt überzeugt durch überraschende und besonders klare städtebauliche Ideen. Durch die lineare Randbebauung entlang der beiden Straßenzüge entsteht automatisch ein vergleichsweise sehr großer beruhigter Grünbereich. Positiv bewertet wird dabei die abwechslungsreiche Differenzierung des Erdgeschosses. Über der zweigeschossigen Sockelzone sind spielerisch Volumen aneinandergereiht, die sowohl nach Innen als auch nach Außen eine stadträumliche Wirkung entfalten. Ihre Anordnung ergibt eine gute Rundumbelichtung des Innenraumes und verschiedene Sichtachsen im Stadtraum. Auf dem Sockelbereich ergibt sich eine großzügige zugeordnete Freifläche, die vielfältig nutzbar ist und damit die Parkebene auch für eine öffentliche Nutzung öffnet. Diese wird durch einen kreisrunden Solitär betont, der als kompositorisches Element zur flachen Fassade des historischen Bestandes der ehemaligen Hutfabrik überzeugt.
In der Beilage übermitteln wir Ihnen Planbilder zu Ihrer Information, parallel werden die erforderlichen behördlichen Vorbereitungen (Flächenwidmung + Bebauungsplan) durchgeführt.
Aus heutiger Sicht gehen wir von folgenden Zeitplan aus:
a) Behördliche Verfahren und Baufreistellung ENDE 2021
b) Baubeginn Knorrstraße/Wiesenstraße (nördlich) ab 01.01.2022
c) Baufertigstellung Knorrstraße/Wiesenstraße 31.12.2023
d) Baubeginn Wiesenstraße (südlich) ab ENDE 2022
e) Baufertigstellung Wiesenstraße ENDE 2024
Wir werden Büro – und Wohngebäude (in Miete) errichten, sowie die Möglichkeiten für einen Lebensmittelnahversorger verifizieren.
Neben diese Funktionen sollen Dienstleister im neuen Stadtquartier Ihren Platz finden. Vom Friseur über die Trafik, eventuell ein Cafe und eher kleine Gastronomiebetriebe.
Näheres berichten wir gerne im Zuge der Weiterentwicklung des Projektes.
Mit freundliche Grüße
Ing. Friedrich Guggenberger, akad. IM
Geschäftsführer ELAG Liegenschaftsentwicklungs GmbH
Vorstand Technik

Stream:
https://vimeo.com/511090163/c08796686d