Die Aufgabenstellung der Projektentwicklung lautet meist: Liegenschaft sucht Projektidee (Nutzungskonzept) und Finanzierung. Die ELAG-Projekte orientieren sich an den standortbezogenen Entwicklungsperspektiven für eine nachhaltige Vermarktung oder an den Potentialen für eine Umnutzung im Falle von Bestandsgebäuden.